鉴定内容：

1）对房屋基本情况进行调查；

2）对房屋渗漏损坏情况进行检测；

3）对房屋卫生间渗漏情况进行调查；

4）对房屋卫生间现状进行检测；

5）对房屋渗漏情况进行检查；

6）根据调查、检测结果，对相关鉴定事项进行分析判断；

7）根据委托事项，出具鉴定报告。

鉴定标准规范：

1）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）

鉴定结论：

1、203室客厅顶板、入户门头、门外过道墙面渗漏损坏由302室卫生间漏水和地面防水问题引起。

2、鉴定时302室卫生间给水管存在漏水情况，卫生间地面排水存在问题。